南京第二批供地：10宗地收金150亿元，其中3宗触顶待摇号_今日热议

新京报讯 （记者袁秀丽）5月10日，南京今年第二批集中供地收官。此次南京共出让10宗地块，最终3宗地块触顶待摇号、2宗地块溢价成交、5宗地块底价成交，共收金约150亿元，总建筑面积87.57万平方米。

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据中指研究院统计，南京第二批供应地块分布于南部新城、雨花核心区、江宁百家湖、燕子矶新城等板块。其中，江北新区G02地块终止出让，最终有10宗地块成交。

从报名房企来看，国企依旧是挑大梁，不过民企也开始活跃，比如龙湖、绿城等纷纷参拍。

在成交的10宗地块中，NO.2023G16地块位于江宁区江宁开发区利源路以西、秦淮路以南，规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积3.11万平方米，容积率2.1，起始价12.1亿元，最高限价13.8亿元。

中指研究院分析人士表示，该地块曾在2022年三批次供地中现身，为百家湖G94地块，当时挂牌总价15.4亿元，折合楼面价23576元/平方米，但在开拍前被延期。此次该地块挂牌总价直降3.3亿元，为12.1亿元。此次该地块吸引了约20家房企报名，这块“回锅肉”最终经过13轮竞价达到上限价格13.8亿元，转入摇号环节，溢价率14.05%，成为此次土拍最大“黑马”。

雨花台NO.2023G14地块吸引了建发、颐居、华润、招商、保利、万科、国贸、华发、中建三局报名，最终经过73轮竞价达到上限价格28.85亿元，转入摇号环节，溢价率14.71%。而燕子矶NO.2023G20地块也吸引了招商、保利、国贸、建发、华润、华发、栖霞建设等多家房企报名参拍，最终经过38轮竞价达到上限价格31.9亿元，转入摇号环节，溢价率14.34%。

此外，大校场NO.2023G13地块、兴智NO.2023G19地块分别被保利和金地拿下，土地溢价率分别为11.06%、7.03%。而雨花台NO.2023G15地块、空港新城NO.2023G17地块、江浦NO.2023G18地块、五塘NO.2023G21地块、溧水NO.2023G04地块均以底价成交。

南京2023年第二批集中供地成交结果

图/中指研究院提供

编辑 武新

校对 李铭

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